Wycena

Wycena nieruchomości to kluczowy element każdej transakcji na
rynku – niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż, kupno, podział
majątku czy zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Nasza firma
zapewnia profesjonalne i precyzyjne określenie wartości
nieruchomości, dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta.
Nasze ekspertyzy są akceptowane przez banki, sądy i urzędy
skarbowe.

Kto wykonuje wycenę?

Za proces wyceny odpowiadają rzeczoznawcy majątkowi z wieloletnim doświadczeniem, posiadający uprawnienia państwowe do szacowania wartości nieruchomości. Nasi eksperci są także biegłymi sądowymi w zakresie wyceny nieruchomości, co oznacza, że sporządzone operaty szacunkowe są wykorzystywane w postępowaniach sądowych, administracyjnych oraz przez instytucje finansowe. Dzięki temu masz pewność, że wycena jest nie tylko rzetelna, ale także zgodna z obowiązującymi przepisami prawa i akceptowana przez banki, sądy oraz urzędy skarbowe.

W jakich sytuacjach wykonujemy wyceny?

Sprzedaż i zakup nieruchomości – ustalenie realnej wartości rynkowej mieszkania, domu, działki czy lokalu użytkowego.
Zabezpieczenie kredytu hipotecznego – operaty akceptowane przez banki jako podstawa udzielenia kredytu.

Postępowania sądowe – wyceny na potrzeby spraw spadkowych, podziału majątku, rozwodów, wywłaszczeń i innych postępowań cywilnych.

Postępowania podatkowe – określenie wartości nieruchomości dla celów podatkowych, w tym podatku od spadków i darowizn.
Wycena na potrzeby firm i instytucji – m.in. na potrzeby księgowości, aportów do spółek, przekształceń własnościowych.

Jak przebiega proces wyceny?

1.

Analiza nieruchomości – oględziny, pomiary, sprawdzenie dokumentacji prawnej i technicznej.

2.

Analiza nieruchomości – oględziny, pomiary, sprawdzenie dokumentacji prawnej i technicznej.

3.

Wybór odpowiedniej metody wyceny – podejście porównawcze, dochodowe lub kosztowe, w zależności od specyfiki nieruchomości i celu wyceny.

4.

Sporządzenie operatu szacunkowego – dokumentu zawierającego szczegółową analizę wartości nieruchomości zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi.

Nasze operaty szacunkowe są rzetelne, obiektywne i zgodne
z obowiązującymi regulacjami prawnymi, co czyni je wiarygodnym dokumentem dla instytucji finansowych i sądów.

Potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości?
Skontaktuj się z nami – gwarantujemy precyzyjną analizę i indywidualne podejście do Twojej sprawy.

Skontaktuj się

Przedmiot wyceny

lokale mieszkalne

lokale usługowe

budynki mieszkalne

grunty

magazyny

hale produkcyjne

hotele

budynki biurowe

budynki handlowe

parki i centra handlowe

domy opieki

przedsiębiorstwa

Cele wyceny

1.

zabezpieczenie wierzytelności instytucji bankowych

2.

określenie ceny sprzedaży-kupna

3.

spadkowe i podatkowe

4.

dla ustalenia opłaty adiacenckiej i planistycznej

5.

do podziału majątku, zniesienia współwłasności, darowizn

6.

ustanowienia służebności przejazdu

7.

ubezpieczenia i odszkodowania

8.

aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,

9.

na potrzeby egzekucji komorniczych

10.

na potrzeby organów sądowych

11.

dla indywidualnych potrzeb inwestora

12.

wycena majątku firmy dla celów wewnętrznych

Przewaga rzeczoznawcy z licencją pośrednika
nad agentem nieruchomości

Rzeczoznawca majątkowy posiada unikalne kompetencje,
które wyróżniają go na tle agentów nieruchomości:

Obiektywizm: Specjalista ds. wycen określa cenę w odniesieniu
do realiów rynkowych.

Dokładność: Dzięki specjalistycznej wiedzy i narzędziom,
wycena przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego
jest bardziej precyzyjna.

Formalność: Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę jest
dokumentem formalnym, uznawanym przez banki i instytucje finansowe

Zaufaj ekspertom – skontaktuj się z nami
i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc!